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下半年房企面临内忧外患双面夹击降价是必然

发布时间:2020-07-17 17:58:15 阅读: 来源:橡胶地砖厂家

关于限购令的那些事儿,说不尽道不完,媒体房企老百姓的关注焦点,今天限购令又有哪些新的消息?小编给大家来个汇总。

限购令下一步会怎样?

限购明年将放松或取消 下半年或增10限购城市

专家杨红旭在对《专题研究》作解析时指出,当前,在尚未限购城市中,有三类城市有可能备选:第一类是房价绝对值较高的城市:包括珠海、台州、昆山、张家港、湖州、嘉兴、吴江、常熟、江阴、扬州等。

第二类按70个大中城市房价指数,房价涨幅较高城市(比去年涨6%以上,环比涨0.3%左右):主要有岳阳、丹东、秦皇岛、牡丹江、襄樊、洛阳、吉林、常德等。

第三类是北京、上海、广州、深圳周边中小城市:这些大都市实行限购后,部分自住、投资、投机需求涌入周边城市,导致这些城市的房价上涨偏快,比如珠海、惠州、廊坊、昆山等。“我们预计,国家将以第三类为主要考虑因素,同时兼顾第一、二种因素,来选择将要新限购的城市。 ”杨红旭预测,总体而言,由于这些城市中大部分的住宅市场正在降温,房价涨幅总体趋缓,所以最终实行限购的城市数量将会比较少,预计不会超过20个,极可能为10个左右。

二三线城市房价领涨 新“限购令”或8月出台

多位专家认为,今年以来,部分二三线城市房价上涨较快,其中主要源于一线城市施行限购后,大量投资需求的转移。

业内人士透露,相关部门已经着手调查部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的原因,并据此草拟新一轮限购城市的名单,极有可能于8月份公布。某媒体此前援引接近住建部的专家观点称,“遴选新一轮限购的二三线城市名单,将主要依据房价涨幅和房地产开发投资增幅两个指标。”

房产限购年内不取消 细则8月出台剑指金九银十

据中国之声《央广新闻》报道,7月12日,国务院召开常务会议称将进一步扩大限购范围,抑制二三线城市房价过快上涨。7月22日,中共中央政治局召开会议提出,要坚持房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松的基调。

房产商的动向如何

房产大鳄撤离三线城市 炒房客疯抢最后“盛宴”

“二三线城市限购预期,会让投资客抢闸分享最后的盛宴,短期内将使这些城市楼市量价猛涨。”中原地产华北区总经理李伟杰表示,政策窗口期应越短越好。“二三线城市正在演绎几年前一二线市场的故事。”北京大学房地产研究所所长陈国强说。

下半年房企面临内忧外患双面夹击 降价是必然

正当上半年各大房企交出“满意答卷”的时候,楼市宏观调控政策也正逐渐深入。日前调查发现,有房企巨头率先掀起降价促销风潮抢跑市场,以取得下半年楼市主动权。专家表示,下半年房企面临内忧外患的双面夹击,降价是必然趋势。

二、三线城市限购令施行或将楼市拉到悬崖边

这有点盛世危言的感觉,在所有人都为驾驭不住楼市这匹狂奔的野马而犯愁的时候,这种声音只有两种结果,一是被视为杂音;二是被人遗忘。

哲学上有个简单的逻辑“盛极而衰,物极必反”“祸兮福之所伏,福兮祸之所倚”是辨证唯物主义的两大经典名言。但问题出在这,什么是“极”的量的把握上,或者怎样的条件是祸福的相互转换关系。

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