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郑州个人办房本今后立等可取要求为市区商品房没按揭

发布时间:2020-07-20 16:45:12 阅读: 来源:橡胶地砖厂家

20天缩短为1小时 要求为郑州市区商品房、没按揭

为了拿到房本,不少市民都有多次排队等候的经历

【郑州个人办房本立等可取!】买房子办房本,一般都是开发商代办,有时候等上两三年也不一定能办下来。

其实,小伙伴们自己也能办房本,昨日,郑州市房管局发布消息说,速度已经立等可取了!

昨日,郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会称,本月起,郑州市房屋交易和登记中心推出便民新举措,商品房个人申请办理房产证立等可取。郑州也成为继青岛之后,全国第二个推出该项服务的城市。

同时,正常办理房产证的业主,只要新的房产证已经打印出来,业主就会收到领证的短信提醒。

【现场】

市民办房本 不到1小时拿到手

由于做生意急需用钱,郑州市民张女士在郑州市金水区有一套房产想抵押出去,但开发商办理的房产证一直没发,着急的张女士昨天上午带齐资料来到了房管局办事大厅。

“听朋友说自己办房地产特别麻烦,本来心里还没底儿,没想到这么顺利。”张女士说,在取号台取过号码后,等了几分钟就到了指定的窗口,工作人员受理资料后,不到一个小时就领到了房产证。

“一般人的观念里,买过房子后,房产证都是由开发商代办。”郑州市房屋交易和登记中心商品房转让登记科科长许彩英介绍,开发商代办的话,正常时间一般是交房后一年,但开发商办证往往是集中业主资料一起办理,拖的时间比较长,没有自行办理速度快。

从去年开始,按照有关规定,办理房产证增加了当面问询制度,开发商大量办理房产证,约齐业主都需要很多时间。“我们建议业主到开发商处索要办证材料,自行到房管局大厅办理房产证,这样领取房产证的时间将大大缩短,方便市民。”

自己办理房产证有什么样的前提条件?许彩英说,商品房竣工之后,经验收合格就可以办理初始登记,之后,业主可自行办理房产证。

【解释】

个人能否办证网上可查

初始登记办理后需要对房屋面积进行实测,并根据合同面积补交房款或退房款,之后就可以根据实测面积办理房产证。

商品房初始登记办理情况,市民可以登录郑州房地产网(),进行商品房产权证办理查询,输入个人姓名、证件号码、合同号,查询初始登记情况,就可以知道个人是否具备办证资格。

正常来说,个人办理房产证办事大厅窗口受理后,20个工作日就可以拿到房产证。

如果个人购买的商品房位于郑州市内五区和郑东新区(高新区、经开区除外),合同是商品房买卖合同(联机备案合同),买受人又是一次性付款的话,受理后一个小时内就能办完领取房产证。不过,房产证立等可取办理的地点只有两个:一是房管局东大厅,位于郑东新区联合置业大厦房管局办事一楼;二是房管局北大厅,位于郑州市南阳路与北环交叉口清华园一楼。

“一次性付款办证只需经过房管系统审核,不涉及银行业务,可以提升办证速度。”许彩英介绍,符合新举措条件的市民办证之前,需提前与开发商沟通,在售楼部领取相关办证材料。目前,房管局办事大厅3号、4号受理窗口专门办理该项业务,从试运行的情况看,每天可办理30件左右。

据统计,郑州市每年商品房办证量为7万多件。

【贴心】

办理房产证有免费短信提醒

一次性付款的业主个人办证立等可取,按揭购房的业主想自己办证,如何得知房产证何时领取。

“正常是20个工作日,不过如果大厅业务量不大的话会提前。”郑州市房屋交易和登记中心副主任赵遂根介绍,从本月起,郑州市房管局大厅将开通“房产证办理状态短信通知”系统。办理房产时不用打电话,也不用跑到办事大厅去查询房产证是否办好,避免了着急领证的业主跑空腿儿。

使用移动号码或联通号码的业主,只要在办理房屋产权登记时留下手机号码,当房产证打印出来时,短信平台就会自动向办证人的手机发送一条可以领取房产证的信息。短信内容为“您申请的房屋登记已办理完毕,请携带相关手续交费后领取产权证”。

房产证立等可取办理需提交的要件如下:

1.郑州市房屋所有权转移登记申请书(开发企业在转让方位置盖章);

2.受让方有效身份证明原件;

3.商品房屋初始登记证明或房屋所有权证,或郑州市房屋登记簿;

4.商品房买卖合同(联机备案合同及备案信息);

5.完税凭证;

6.物业维修基金缴存凭证;

7.房屋分户平面图2份;

8.房屋坐落房号证明。

注:经济适用房屋、安居房除提交上述要件外,还应提交《郑州市经济适用住房购房申请审批》

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